Allen se Adapta: Nuevas Áreas para el Crecimiento Urbano

La ciudad de Allen está en plena revisión de su Plan Rector con una mirada hacia el futuro. Este proyecto busca ordenar el crecimiento urbano en respuesta a la creciente demanda de desarrollos habitacionales y la necesidad de definir nuevas áreas en los próximos años. A través de una colaboración entre el Concejo Deliberante, técnicos municipales y representantes del sector productivo, se espera que una primera etapa de modificaciones esté lista en las próximas semanas, según comentó Fabián Figueroa, presidente del Concejo.

Nuevas Zonas en el Horizonte

Una de las claves de esta reforma radica en incorporar sectores ya desarrollados que, hasta ahora, han quedado fuera del esquema original. Las áreas prioritarias incluyen sectores sobre el acceso Martín Fierro y cercanías a la Ruta Nacional 22, donde las chacras productivas se entrelazan con urbanizaciones. “Queremos darle un marco a lo ya existente”, aclaró Figueroa. También se está evaluando el futuro de zonas industriales alrededor del actual parque industrial, que aún no ha podido consolidarse.

Abordando la Ocurrencia de Excepciones

Un desafío recurrente que enfrenta el Concejo es la elevada tasa de pedidos de excepción al Plan Rector; ocho de cada diez expedientes ingresados son solicitudes para habilitar usos no contemplados. “Esto es insostenible”, señaló el presidente. La reforma intenta sistematizar estos pedidos y garantizar que los nuevos loteos incluyan espacios para actividades comerciales, evitando que surjan de manera desorganizada. Figueroa anticipó que la actualización normativa podría ser aprobada en un plazo de 15 a 20 días, siempre que se incluyan los informes solicitados a Medio Ambiente.

Mientras tanto, la ciudad se prepara para definir su futuro, en un contexto donde la demanda de suelo urbano y servicios sigue en aumento.