Crecimiento Habitacional en Bariloche: Un Cambio Inminente

El reciente informe elaborado junto a la Universidad Nacional de Río Negro (UNRN) ofrece una mirada reveladora sobre el mercado de alquileres en Bariloche. En los últimos 20 años, la población de la ciudad ha crecido a un ritmo sostenido, resultando en una demanda de viviendas cada vez más acuciante. De hecho, la proporción de hogares que alquilan ha aumentado del 17% en 2001 al 26,2% en 2022, lo que subraya una tendencia creciente hacia la inquilinización de la población barilochense.

Impacto del Turismo en el Mercado Habitacional

Un dato crucial que arroja el estudio es la fuerte incidencia del turismo en la dinámica habitacional local. El auge de los alquileres turísticos y temporarios, impulsado por plataformas digitales, ha creado tensiones sobre la disponibilidad de viviendas para residencia permanente. Las cifras son reveladoras: la oferta de unidades destinadas al alquiler turístico supera ampliamente la de alojamientos registrados formalmente, lo que genera preocupación entre los residentes que buscan un hogar estable.

Desafíos en el Acceso a la Vivienda

En términos de acceso a la vivienda, el informe destaca que Bariloche enfrenta niveles significativos de déficit habitacional. Las políticas públicas históricas no han logrado acompañar el ritmo de crecimiento de la demanda, lo que complica aún más la situación. Adicionalmente, se señala que un importante número de viviendas permanece ocioso o subutilizado, lo cual plantea la oportunidad de ampliar la oferta habitacional disponible para residentes permanentes. Este prediagnóstico es solo el inicio de un proceso continuo que buscará profundizar en la realidad habitacional de Bariloche, ofreciendo información y herramientas para abordar estos desafíos críticos.