El Auge del Corredor Viterbori: Un Cambio Inminente en la Ciudad de Roca

En los últimos 15 años, el paisaje al sur de Roca ha experimentado una transformación radical. Lo que antes eran chacras ha dado lugar a un vibrante corredor Viterbori, que no solo alberga 25 barrios —tanto cerrados como abiertos—, sino también 1.963 parcelas y 1.073 viviendas. Según datos municipales, la superficie urbanizada aquí pasó de 141 a 256 hectáreas, un impresionante aumento del 81,56%. Este fenómeno evidencia cómo la ciudad está cambiando, marcando un nuevo rumbo para la Patagonia.

Un Plan que Impulsa el Desarrollo

Este cambio no se dio por azar. Emiliano Eceiza y Lisandro Peruzzi, asesores de la inmobiliaria Barda Sur, explican que el crecimiento fue impulsado por una decisión de planificación urbana. Se modificó la zonificación para permitir la creación de lotes más amplios, con características únicas que no se encuentran en el centro de la ciudad. Los terrenos ofrecen, en su mayoría, parcelas de 600 m² en barrios cerrados y 800 m² en abiertos. De hecho, el valor de un lote oscila entre 30.000 y 35.000 dólares, aunque pueden llegar a los 100.000 dólares en situaciones excepcionales.

Movimiento Comercial y Nuevas Oportunidades

Con los barrios en funcionamiento, el foco se ha desplazado hacia el área comercial del Paseo del Bicentenario. A medida que se construyen nuevos locales, el interés por los lotes comerciales está creciendo. A pesar del aumento en los costos de construcción, el mercado de terrenos se ha mantenido relativamente estable. Sin embargo, los inversores están comenzando a ver oportunidades en este corredor. Mientras tanto, los asesores identifican áreas como la zona oeste y Stefenelli como las próximas a experimentar un crecimiento significativo, principalmente debido a su accesibilidad y disponibilidad de terrenos.

Con el corredor Viterbori consolidado, los ojos están puestos en el futuro del mercado inmobiliario en Roca. La evolución de esta zona redefine no solo el paisaje urbano, sino también las expectativas de quienes buscan un hogar en la Patagonia.